امروزه به دلیل بی‌توجهی به معماری و ساخت و سازهای شهری و روستایی مازندران شاهد ناهنجاری‌ها و مشکلات اجتماعی در شهرهای استان به ویژه شهر بابلسر هستیم
به گزارش تابناک مازندران ، در مراسم تقدیر از فعالان رسانه بابلسر بنده در اواخر صحبتم به صورت کوتاه در مورد برج دوقلو خطاب به شهردار بابلسر در مورد غير مجاز بودن آن اشاره نمودم ، البته نیک می دانم که در آن روز شاید بهتر بود این پرسش را مطرح نمی کردم
بر اساس این گزارش ، حال میخواهم در مورد طرح این پرسش توضیح بدهم.
وقتی بیشتر مدیران شهر ما از کنفرانس مطبوعاتی هراس دارند و تنها به مصاحبه های شخصی با افراد مورد اعتماد خود اکتفا می کنند، امثال بنده که پرسش فراوان از مسئولین شهری داریم کجا باید این سؤالات را مطرح کنیم؟
نسیم دریا در روز به سمت خشکی و در شب از خشکی به دریا می‌وزد و در نتیجه کوران باد بین دریا و خشکی و کوهستان رطوبت را تنظیم و برخی از قواعد طبیعی روی زمین نیز به درستی اعمال می‌شود.
اما با توسعه بلندمرتبه سازی بدون فاصله در سواحل، عبور و گردش هوا بین دریا با خشکی متوقف شد و در نتیجه برخی مشکلات زیست محیطی از جمله نم و بو و همچنین معضلات بهداشتی را در شهرهای ساحلی استان بوجود آورد
: امروز به دلیل بی‌توجهی به معماری و ساخت و سازهای شهری و روستایی مازندران شاهد ناهنجاری‌ها و مشکلات اجتماعی در شهرهای استان به ویژه شهر بابلسر هستیم
مدیریت واحد ساخت وساز نداریم، شهرداری‌ها، بنیاد مسکن، راه و شهرسازی و نظام مهندسی با یکدیگر همراه و همگرا بر اساس یک ضوابط منطبق با مطالعات زیر بنایی نیستند
ماده صد برای شهرداری یک منبع اصلی درآمد تلقی شده است و این ماده برای نظام مهندسی یک معضل و برای برخی از کارکنان شائبه رانت‌خواری را به وجود آورده‌است .
بلندمرتبه سازی در کشورهای پیشرفته مشخص است و مدیریت شهری بر اساس زیرساخت‌ها انجام می‌شود.
یکی از راه‌های کاهش تعداد غریق، افزایش تعداد طرح‌های سالم‌سازی دریاست که به دلیل وجود این ساختمان‌ها در بسیاری از مناطق قابل اجرا نیست.
با بلندمرتبه‌سازی‌ها در سواحل که مجوز ساخت هم دارند، امکان اجرای طرح‌های سالم‌سازی محدود می‌شوند. در واقع به خاطر دیدی که واحدهای این ساختمان‌ها به داخل طرح‌ها دارند، نمی‌توان طرح سالم‌سازی را اجرا کرد
چالش دیگر بلندمرتبه‌سازی و ادامه آن، نحوه تامین امنیت آنها در زمان بروز حوادثی مانند آتش‌سوزی است. در مازندران تجهیزاتی که برای امدادرسانی در ساختمان‌های بلندمرتبه باشد، وجود ندارد
ضمنا بسیاری از این ساختمان‌ها سیستم جمع‌آوری و تجمیع استاندارد و مناسب فاضلاب ندارند. این موضوع آن هم در مناطقی ساحلی که سطح آب زیرزمینی آنها بالاست و به دریا نزدیک هستند، آسیب‌های محیط زیستی زیادی ایجاد میکند. تراکم بلندمرتبه‌سازی‌ها را می‌تواند در مناطق مرکزی مازندران مانند بابلسر و سرخرود دید، یعنی شهرهایی که در زمان پیک حضور مسافران، تراکم جمعیتی بسیار بالایی دارند و طبیعتا این تراکم بالای جمعیتی، فشار زیادی بر محیط‌زیست وارد میکند.
در حالی که مردم بابلسر از کمبود آب رنج می‌برند، آیا ساخت دو برج 40 طبقه در منطقه‌ای که با مشکلات شدید کم‌آبی روبرو است، از نظر امکانات قابل توجیه است؟
در حالی که مهندسان بابلسر به علت مشکلات اقتصادی صدها پروژه را نیمه تمام رها کرده‌اند، ساخت دو برج 40 طبقه و 20 طبقه در یک کوچه این شهر در زمین‌های کوچک در نوع خود جالب و در عین حال سوال‌برانگیز است.
طبق تحقیقات به عمل آمده و به گفته مهندسان و کارشناسان مربوطه، مجوز ساخت حداکثر طبقات یک زمین ۲۵۵۰متری حدود 15 طبقه است، حال با این وضعیت صدور پروانه 40 یا 45 طبقه کمی غیرقابل هضم است!
یعنی با کمک کمیسیون ماده 5 ساخت یک برج به سه برابر ارتفاع، مجوز قانونی دریافت کرده است
آیا همه امکانات از جمله مشکل فاضلاب، آب، محوطه‌سازی، ترافیک فراوان و بسیاری از مسائل از این دست در این طرح پیش‌بینی شده است؟
برج های مسکونی ۲۳۰ واحدی دو قولوی بابلسر در زمینی به مساحت حدود ۲۵۵۰ متر مربع در اواسط خیابان در حال ساخت است
یکی از راه‌های کاهش تعداد غریق، افزایش تعداد طرح‌های سالم‌سازی دریاست که به دلیل وجود این ساختمان‌ها در بسیاری از مناطق قابل اجرا نیست.
با بلندمرتبه‌سازی‌ها در سواحل که مجوز ساخت هم دارند، امکان اجرای طرح‌های سالم‌سازی محدود می‌شوند. در واقع به خاطر دیدی که واحدهای این ساختمان‌ها به داخل طرح‌ها دارند، نمی‌توان طرح سالم‌سازی را اجرا کرد
البته امام جمعه محترم بابلسر بارها در این مورد تذکر داد .
چالش دیگر بلندمرتبه‌سازی و ادامه آن، نحوه تامین امنیت آنها در زمان بروز حوادثی مانند آتش‌سوزی است. در مازندران تجهیزاتی که برای امدادرسانی در ساختمان‌های بلندمرتبه باشد، وجود ندارد
گفتنی ست مجوز ساخت این پروژه در دوره شهردار گذشته داده شده است ولی به علت....مدت زیادی این پروژه متوقف شده بود و دوباره در حال ساخت است که برابر قانون شهرداری می تواند عمل کند و مانع خلاف آن شود ، جالب این که این پروژه به گفته یک منبع موثق حکم تخریب دارد ، هر طبق حداقل ۸۰۰ متر اضافه بنا دارد... ولی همچنان براحتی به کارش ادامه می‌دهد!؟
مورد دیگر با اتمام این پروژه ، چشم انداز صدها خانواده محترم بابلسر گرفته می‌شود و بجای دید دریا باید نظاره گر یک ساختمان عظیم باشند که در نوع خود عجیب و سوال برانگیز است.
نکته دیگر اینکه در صورت پایان این پروژه ترافیک مطلق در این منطقه ایجاد می شود...
در حال حاضر هم این خیابان ها ظرفیت رفت و آمد را ندارند..
مشکل آب و فاضلاب که بشدت مردم منطقه را آزار می دهد، البته وضع حال ملاک نیست که با کمک نماینده محترم و فرماندار عزیز این مشکل در بابلسر کمتر به چشم می آید..
ولی در واقع مشکل آب در کشور وجود دارد و مسلما بزودی در بابلسر هم اثرگذار خواهد بود
البته مقصر سازنده محترم این پروژه نیست ، بنده هم عنادی با ایشان ندارم. این سرمایه گذار محترم می تواند با همین مجوز بنای بزرگتر سمت پارکینگ‌ها خیابان شهید علیزاده بسازد که خروجی‌های بیشتر دارد
در ضمن تبعیض قائل شدن شهرداری اصلا قابل توجیه نیست. ساخت واحد های تجاری یک کار تولیدی ست که هزاران نفر در آنجا نان میخورند.
در حالی که پروژه های تمام شده تنها بخاطر نداشتن مجوز شهرداری قادر به کار نیستند ادامه کار پروژه ای با این همه خلاف مغایر قانون است
سخنم را با فرمایش مقام معظم رهبری به پایان میبرم که فرمود: امروز، تولید، یک جهاد است
ما در این چند سال اخیر روی تولید خیلی تکیه کرده‌ایم و معتقدم تولید خیلی تأثیر دارد که حالا شماها خوب میدانید، من هم اجمالاً خواهم گفت. آنچه من حالا در مرتبه‌ی اوّل میگویم این است که تولید یک جهاد است: اَشهَدُ اَنَّک جَاهَدتَ فِی اللهِ حَقَّ جِهادِه؛(۱) این را به ائمّه‌ی هدیٰ (علیهم السّلام) خطاب میکنیم و همیشه میگوییم؛ جهاد! امروز تولید جهاد است؛ چرا؟ برای خاطر اینکه در معنای جهاد مکرّر گفته‌ایم که جهاد عبارت است از آن تلاشی که ناظر به حمله‌ی دشمن و تحرّک دشمن باشد؛ در مقابل دشمن باشد. هر تلاشی جهاد نیست؛ تلاشی که متوجّه به حمله‌ی دشمن است، این جهاد است.
